受漳州通裕資產(chǎn)管理運(yùn)營有限公司委托，漳州公路工程監(jiān)理有限公司對漳州開發(fā)區(qū)招商大道57號工商局辦公大樓第一、二、三層部分及第四至第十層進(jìn)行公開比選，具體事項(xiàng)公告如下：
一、租賃標(biāo)的物（標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）：
| 項(xiàng)目名稱 | 用途 | 項(xiàng)目地點(diǎn) | 建筑面積 | 租金底價(jià)（綜合價(jià)，元/月） | 租賃期 | 備注 |
| 漳州開發(fā)區(qū)招商大道57號工商局辦公大樓第一、二、三層部分及第四至第十層招租（二次招租） | 有損國企形象行業(yè)外 | 漳州開發(fā)區(qū)招商大道57號工商局辦公大樓第一、二、三層部分及第四至第十層 | 5040.54㎡ | 75725 | 9年 | 裝修免租期3個(gè)月 |
二、比選申請人資格審查標(biāo)準(zhǔn)：
1、自然人：
①以自然人身份參加比選的，須提供自然人身份證復(fù)印件并由本人簽名摁手印（手印摁在本人簽名之處）；
②未被納入失信被執(zhí)行人名單[以評審委員會查詢中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）記錄為準(zhǔn)]。
2、法人或其他組織：
①有效的營業(yè)執(zhí)照或法人證書或統(tǒng)一社會信用代碼證復(fù)印件加蓋單位公章；
②法定代表人身份證復(fù)印件加蓋單位公章；
③法定代表人授權(quán)書原件及法定代表人身份證復(fù)印件、被授權(quán)人身份證復(fù)印件加蓋單位公章（非法定代表人直接參與比選時(shí)）；
④比選申請人沒有被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中的失信被執(zhí)行人（法人或其他組織）名單[以評審委員會查詢中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）記錄為準(zhǔn)]。
3、提供信譽(yù)承諾函，并符合比選文件要求；
4、提供業(yè)態(tài)承諾函，并符合比選文件要求；
5、提供報(bào)價(jià)承諾函，并符合比選文件要求；
6、按比選文件規(guī)定提交比選保證金并提供銀行回單復(fù)印件；
7、按比選申請文件格式的要求進(jìn)行編制；
8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參選，不得分割經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租。
注：比選申請人提供以上文件或復(fù)印件應(yīng)是有效、清晰并加蓋比選申請人單位公章（自然人簽字并摁手印）。提交以上證明文件中如為復(fù)印件，應(yīng)攜帶有效、清晰的原件在需要時(shí)備查。
三、比選辦法：本項(xiàng)目采用資格后審、二次競價(jià)，以最終有效報(bào)價(jià)最高者為中選人的競價(jià)方式。現(xiàn)場公開比選申請人首次報(bào)價(jià)（首次報(bào)價(jià)以《報(bào)價(jià)承諾函》的大寫報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）后進(jìn)行資格、商務(wù)審查；資格、商務(wù)審查均合格的比選申請人進(jìn)行二次報(bào)價(jià)（二次報(bào)價(jià)不得低于首次報(bào)價(jià)，否則為無效報(bào)價(jià)），以最終有效報(bào)價(jià)最高者為中選人。比選申請人的報(bào)價(jià)（含首次報(bào)價(jià)）不得低于租金底價(jià)，低于租金底價(jià)的報(bào)價(jià)為無效報(bào)價(jià)。比選申請人的報(bào)價(jià)須按100元為基數(shù)的倍數(shù)增加，如75725+100X（X為1倍、2倍、3倍......）。
四、比選保證金：
1、本項(xiàng)目比選保證金為人民幣貳拾貳萬柒仟壹佰柒拾伍元整（¥：227175.00元）。
2、比選申請人須于2024年4月15日17:30前（北京時(shí)間，下同）將比選保證金以轉(zhuǎn)賬或電匯方式匯至比選文件規(guī)定的比選人銀行賬戶（指款項(xiàng)到達(dá)指定賬戶的時(shí)間）；若比選申請人為法人或其他組織的，比選保證金應(yīng)從企業(yè)基本賬戶轉(zhuǎn)出。電匯或轉(zhuǎn)賬單上需注明“工商局辦公大樓招租比選保證金”。比選保證金銀行賬戶信息：
賬戶名稱：漳州通裕資產(chǎn)管理運(yùn)營有限公司
賬 號：356008660018010082536
開戶銀行：交通銀行股份有限公司漳州分行
3、比選保證金的退還：未中選人的比選保證金于公示期滿無異議后，由未中選人持保證金收據(jù)及開戶許可證復(fù)印件（加蓋單位公章）（自然人持保證金收據(jù)、身份證復(fù)印件及銀行卡復(fù)印件并簽字摁手印）辦理退還手續(xù)，比選人無息退還未中選人的比選保證金[因投訴或質(zhì)疑可能造成重新評審的，在投訴或質(zhì)疑處理完后無息退還并告知比選申請人推遲退還比選保證金的原因。若比選申請人經(jīng)核查確實(shí)存在弄虛作假、串標(biāo)圍標(biāo)等違法行為的，將被沒收比選保證金，不得再參與漳州通裕資產(chǎn)管理運(yùn)營有限公司今后所組織的各項(xiàng)比選（招標(biāo)）活動]。
比選時(shí)間截止后比選申請人撤銷比選申請文件的，需書面告知比選人；撤銷比選申請文件的，比選人將不予退還比選保證金。
五、租金的計(jì)算及支付方式：
1、租金以最終報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，秉承先交租后使用的原則，租金半年為一期，中選人須按時(shí)足額繳納租金。第一、二、三年月租金以中選價(jià)為準(zhǔn)，以后每三年月租金遞增5%。
2、水費(fèi)、電費(fèi)：中選人自行承擔(dān)因租賃使用租賃項(xiàng)目產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用。自租賃項(xiàng)目交接驗(yàn)收之日起，水費(fèi)、電費(fèi)及入戶安裝由中選人承擔(dān)。
3、租賃期間因城市建設(shè)、政府行為、不可抗力或比選人管理需要對租賃項(xiàng)目進(jìn)行改建、擴(kuò)建或重建，而收回租賃項(xiàng)目的，中選人應(yīng)在比選人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無條件將所租賃的項(xiàng)目及設(shè)施移交比選人，比選人對中選人不做任何損失補(bǔ)償或賠償，但中選人如預(yù)交剩余期限內(nèi)租金部分及履約保證金可在確定無違約情況下予以無息退還。
六、履約保證金：一旦中選，中選人所繳納的比選保證金將在簽訂合同時(shí)轉(zhuǎn)為履約保證金（履約保證金不計(jì)息）。合同期滿，中選人沒有違約行為并交清租賃期間應(yīng)交的一切費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、水電公攤費(fèi)、維修維護(hù)費(fèi)等）和經(jīng)雙方核實(shí)房屋無損壞情形，搬離后比選人應(yīng)將履約保證金無息退還中選人。
七、比選文件獲取
1、比選文件獲取時(shí)間：自比選公告發(fā)布之日起至2024年4月15日每天上午8：30～12：00,下午14:30～17:30（節(jié)假日除外）。
2、比選文件獲取地點(diǎn)：漳州公路工程監(jiān)理有限公司（漳州市龍文區(qū)新浦東路22號明發(fā)商業(yè)廣場1幢1梯4樓）。
八、比選時(shí)間及地點(diǎn)
1、比選時(shí)間（比選申請文件遞交截止時(shí)間，下同）：2024年4月16日09:30（比選人在截止時(shí)間前30分鐘開始接收比選申請文件）。
2、比選地點(diǎn)：漳州公路工程監(jiān)理有限公司開標(biāo)室（漳州市龍文區(qū)新浦東路22號明發(fā)商業(yè)廣場1幢1梯4樓）。
3、逾期遞交或未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按比選文件規(guī)定密封完好的比選申請文件，比選人將不予接收。
九、發(fā)布比選公告的媒介
本次比選公告在漳州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會網(wǎng)站（http://gzw.zhangzhou.gov.cn/）及漳州市交通發(fā)展集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（http://www.mtasend1.cn/）發(fā)布。
十、公告期限
自發(fā)布公告之日起5個(gè)工作日。
十一、聯(lián)系方式
比選人：漳州通裕資產(chǎn)管理運(yùn)營有限公司
地址：福建省漳州市龍文區(qū)萬達(dá)寫字樓A座2405號
聯(lián)系人：小羅
聯(lián)系電話：0596-2123005
代理機(jī)構(gòu)：漳州公路工程監(jiān)理有限公司
地址：漳州市龍文區(qū)新浦東路22號明發(fā)商業(yè)廣場1幢1梯4樓
聯(lián)系人：小林
聯(lián)系電話：0596-2678801
比選人：漳州通裕資產(chǎn)管理運(yùn)營有限公司
2024年4月3日
